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  新年伊始，住宅借款的购房人纷繁接到银行发来的短信，提示借款人从1月1日起要按上调后的新房贷利率归还月供。

  央行上一年4月、8月两次进步借款利率，可是加息前处理房贷的客户依照合同到本年1月1日才开端履行新的利率。没有不良记载的老客户5年以上借款利率一般由本来基准利率的九折即5.751%，上调到加息后基准利率的八五折，即5.814%，仅上调了0.063个百分点。以60万元20年的商贷为例，每月多还22元左右。

  自2007年1月1日起，产品住宅项目须在全体的结构封顶后才干向其发放借款。对现已受理的借款，仍依照原规则履行。

  依据有关法律法规，住宅公积金借款利率已于2006年5月8日做调整。其间，1-5年（含5年）借款期限的利率为4.14％，5-30年（含30年）的利率为4.59%。

  关于2006年5月8日（不含）曾经发放的借款，利率调整将于2007年1月1日起履行。相关借款在2007年1月1日起利率上调后，１月份当期的还款核算，将进行分段计息，即：2006年12月当期还款日至2006年12月31日按调整前利率水平计息，2007年1月1日至2007年1月当期还款日按调整后利率水平计息。自2007年2月起，借款每期应归还利息均按调整后利率核算。